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    2019/5/18 1:02:45
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    商报济南音讯(记者张阳阳)监测数值显现,省会二手房挂牌均价自6月以来便间断降落,停止11月,每平米曾经降落了300多元,这在济南楼市前史受骗属初次。昨天,记者再次察看二手房商场发觉,12月以来,济南二手房挂牌均价仍在降落,很多社区二手房源挂牌价比拟11月时每平米降落了200多元,不迭客岁同期价钱。
      位于无影山东路上的一室第社区内,一套两室两厅的房源正在挂牌发售,记者看到,这套房源挂牌价为72万,每平米价钱缺乏7800元?!?1月我经手了一套一样户型的房源,装饰格谐和方位都差未几,惟一相同的是如今挂牌的这一套屋子为4楼,11月我卖出的那一套为顶楼,然而11月那一套成交价为75万,比如今这套的挂牌价都要贵?!备蒙缜蠼患曳坎薪槊诺甑暮鲜νㄖ钦?,进入12月,因为很多房东急着在年前卖房,在二手房商场又不太景气的状况下,只能贬价贩卖。
      领前,记者征询该社区左近多家中介组织得知,在本年下半年,该楼盘所售出的二手房均价遍及高于8000元/平米,7月从前乃至能够卖出8500元/平米的低价。在搜房网上记者也看到,该社区二手房成交价钱在本年出现“过山车”般的走势,7月时成交均价最高,能够到达8330元/平米,而以后一路降落,到11月曾经降到了7940元/平米,经过记者的察看发觉,今朝该社区正在挂牌的几处房源价钱均在7900元如下,固然12月还了局毕,但接续降落已几成定局。
      二手房挂牌价接续降落的景象不仅在上述社区呈现,记者辨别拔取济南市6大城区的12处社区考察发觉,除个体“学区房”仍价钱坚硬,其余社区的在售房源挂牌价比拟前期同社区房源的成交价均呈现了相同水平的降落,12处社区有9处二手房挂牌价在12月呈现环比降落?!岸址考矍氏侄∈呛苁С5?,由于装饰水平相同、楼层相同,屋宇出让时的价钱也会相同,然而整体来看,近期二手房挂牌均价仍是在降落,前提差未几的房源挂牌价钱在两个月内遍及降落了200元/平米摆布?!崩铰飞弦淮χ薪槊诺甑H稳送ㄖ钦?。
      依据计算,2014年11月济南二手房挂牌均价环比下跌19元/平方米,这已是自6月以来,间断第6个月房价呈现下跌。本年5月,省会二手房挂牌均价环比小幅下跌,为10464元/平米,然而从6月开端,倒是一路下跌,到11月曾经降到了10155元/平米,6个月的时刻二手房价降落了309元/平米,适当于采办一套70平米的二手房,能够少领取两万多元的房款。
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